Estimation théorique
Chemin du Ruisseau de Fontbazi,31450 Donneville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Ruisseau de Fontbazi,31450-Donneville indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 76 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 6 | 178 | 908 | 502250€ | 2822€ |
2019-09-28 | 80 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 5 | 89 | 1000 | 327350€ | 3678€ |
2022-03-02 | 74 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 79 | 581 | 342400€ | 4334€ |
2022-11-16 | 12 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 116 | 1025 | 396271€ | 3416€ |
2021-06-23 | 91 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 106 | 707 | 340000€ | 3208€ |
2023-01-12 | 60 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 5 | 89 | 1021 | 180000€ | 2022€ |
2019-10-29 | 91 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 90 | 714 | 205500€ | 2283€ |
2022-09-20 | 91 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 90 | 714 | 344850€ | 3832€ |
2020-08-28 | 97 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 88 | 1268 | 231640€ | 2632€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DE L AUTAN | 4 | 128 | 1021 | 301000€ | 2352€ |
2019-09-28 | 6 | RUE DE L AUTAN | 6 | 168 | 1043 | 318550€ | 1896€ |
2019-05-24 | 20 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 112 | 1000 | 266000€ | 2375€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES RAPALHOUS | 5 | 144 | 1262 | 43000€ | 299€ |
2022-08-29 | 6 | CHE DES COUSTOUS | 4 | 95 | 731 | 358000€ | 3768€ |
2019-11-07 | 3 | CHE DES COUSTOUS | 5 | 124 | 861 | 124000€ | 1000€ |
2021-06-19 | 17 | RTE DE MONTBRUN | 7 | 169 | 1000 | 445000€ | 2633€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 112 | 394 | 323000€ | 2884€ |
2020-01-28 | 74 | VILLAGE SUD | 4 | 90 | 240 | 182600€ | 2029€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 42 | 876 | 170000€ | 4048€ |
2023-06-28 | 81 | VILLAGE SUD | 3 | 90 | 63 | 650000€ | 7222€ |
2022-06-14 | 1 | CHE DU CHATEAU D EAU | 2 | 60 | 74 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 3 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 93 | 233 | 119600€ | 1286€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU FORT | 5 | 130 | 97 | 280000€ | 2154€ |
2020-11-06 | 5 | QUARTIER PRADELOT | 9 | 158 | 1000 | 351900€ | 2227€ |
2021-07-08 | 6 | VILLAGE NORD | 8 | 250 | 537 | 444430€ | 1778€ |
2020-06-12 | 9001 | MOULIN DE LAMOTHE | 5 | 180 | 1711 | 361050€ | 2006€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU MOULIN GUILLAUME | 6 | 195 | 1051 | 532100€ | 2729€ |
2021-10-29 | 5 | RUE MIEGEVILLE | 4 | 100 | 79 | 242650€ | 2427€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE LA HULOTTE | 6 | 85 | 582 | 62000€ | 729€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DE LA HULOTTE | 6 | 85 | 582 | 325000€ | 3824€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 98 | 369 | 50000€ | 510€ |
2021-10-07 | 1 | MOULIN DE LAMOTHE | 5 | 132 | 943 | 390000€ | 2955€ |
2022-03-31 | 33 | MOULIN DE LAMOTHE | 4 | 105 | 989 | 368000€ | 3505€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 129 | 1112 | 287500€ | 2229€ |
2021-08-02 | 14 | VOIE ROMAINE | 4 | 83 | 206 | 264030€ | 3181€ |
2021-06-29 | 11 | ALL PIERRE PAUL RIQUET | 5 | 118 | 406 | 319200€ | 2705€ |
2020-02-13 | 4 | RUE DU CAPITOUL GARAUD | 4 | 85 | 245 | 102000€ | 1200€ |
2020-03-18 | 2 | RUE DU CAPITOUL GARAUD | 4 | 84 | 298 | 47000€ | 560€ |
2019-11-06 | 36 | RTE NATIONALE 113 | 12 | 380 | 5413 | 790000€ | 2079€ |
2020-09-16 | 2 | CHE DE L ORFEVRE | 6 | 168 | 1214 | 416400€ | 2479€ |
2023-06-12 | 305 | CHE DE PATRAS | 4 | 396 | 1080 | 767400€ | 1938€ |
2020-03-13 | 26 | CHE DES GRAVES | 5 | 102 | 1034 | 269750€ | 2645€ |
2020-10-30 | 11 | CHE PELLEGRI | 6 | 181 | 1264 | 546550€ | 3020€ |
2021-08-23 | 9 | CHE PELLEGRI | 6 | 124 | 1000 | 409600€ | 3303€ |
2021-01-14 | 0 | PLATEAU | 4 | 107 | 1000 | 334000€ | 3121€ |
2019-07-19 | 17 | RTE DE MONTLAUR | 5 | 122 | 1000 | 335200€ | 2748€ |
2023-06-09 | 3 | IMP AL ROUMANI | 4 | 141 | 1015 | 362050€ | 2568€ |
2020-11-05 | 4 | RTE DE MONTBRUN | 3 | 75 | 2346 | 267620€ | 3568€ |
2020-06-29 | 8 | RTE DE MONTBRUN | 4 | 126 | 1000 | 308500€ | 2448€ |
2019-07-18 | 18 | L HOPITAL | 3 | 96 | 1088 | 335990€ | 3500€ |
2019-11-09 | 24 | RTE DE MONTLAUR | 5 | 132 | 1500 | 350567€ | 2656€ |
2022-06-17 | 6 | RTE DE MONTBRUN | 5 | 136 | 464 | 424710€ | 3123€ |
2020-05-27 | 27 | CHE DES GRAVES | 9 | 194 | 1232 | 300000€ | 1546€ |
2023-05-26 | 3 | LES GRAVES | 4 | 120 | 753 | 420350€ | 3503€ |
2022-07-08 | 27 | RTE DE MONTBRUN | 4 | 122 | 1506 | 453380€ | 3716€ |
2021-02-25 | 26 | RUE LOT LE PARC DES GRAVES | 5 | 110 | 504 | 119000€ | 1082€ |
2022-06-23 | 35 | RTE DE MONTBRUN | 6 | 157 | 1000 | 384750€ | 2451€ |
2022-08-26 | 18 | RUE LOT LE PARC DES GRAVES | 5 | 127 | 400 | 389063€ | 3063€ |
2021-12-13 | 29 | RTE DE MONTBRUN | 5 | 139 | 2000 | 384050€ | 2763€ |
2022-12-07 | 33 | RTE DE MONTBRUN | 5 | 143 | 726 | 367950€ | 2573€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES PYRENEES | 4 | 96 | 455 | 335400€ | 3494€ |
2022-03-03 | 13 | RTE DE MONTBRUN | 6 | 110 | 1066 | 402600€ | 3660€ |
2019-06-21 | 45 | RTE DE MONTBRUN | 4 | 106 | 0 | 285000€ | 2689€ |
2019-09-18 | 30 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 106 | 1475 | 284200€ | 2681€ |
2022-05-23 | 28 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 131 | 1500 | 349600€ | 2669€ |
2021-08-27 | 0 | RTE DE MONTLAUR | 5 | 196 | 13007 | 465000€ | 2372€ |
2021-06-11 | 7 | CHE DES GRAVES | 4 | 94 | 1099 | 301430€ | 3207€ |
2020-01-09 | 30 | CHE DES GALERIENS | 7 | 260 | 3352 | 560300€ | 2155€ |
2019-06-27 | 7 | CHE DES GALERIENS | 4 | 85 | 893 | 346500€ | 4076€ |
2019-06-13 | 34 | CHE DES GALERIENS | 5 | 107 | 0 | 220000€ | 2056€ |
2019-10-18 | 18 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 120 | 1028 | 268000€ | 2233€ |
2019-08-09 | 7 | RUE LES MARTRETTES | 7 | 215 | 1004 | 551350€ | 2564€ |
2021-12-08 | 5 | CHE DE SAFRANA | 5 | 106 | 1236 | 332270€ | 3135€ |
2023-01-27 | 339 | CHE DE MONTBRUN LE VIEUX | 5 | 99 | 800 | 331600€ | 3349€ |
2020-11-13 | 2 | RTE DE MONTLAUR | 4 | 153 | 1960 | 413500€ | 2703€ |
2020-05-25 | 12 | TOUBANS | 5 | 151 | 1000 | 191350€ | 1267€ |
2020-06-23 | 12 | CHE DE SAFRANA | 4 | 175 | 1119 | 350000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 14 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 124 | 2450 | 500000€ | 4032€ |
2022-04-19 | 21 | CHE DE PINATEL | 6 | 175 | 0 | 220000€ | 1257€ |
2019-07-12 | 13 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 100 | 78 | 229240€ | 2292€ |
2023-03-08 | 13 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 100 | 78 | 231200€ | 2312€ |
2022-02-03 | 2 | RUE FRANCOU | 6 | 126 | 550 | 410000€ | 3254€ |
2021-12-08 | 0 | CHE DE L ENCLOS | 4 | 98 | 624 | 224367€ | 2289€ |
2021-01-27 | 10 | RUE FRANCOU | 3 | 73 | 188 | 156750€ | 2147€ |
2020-11-16 | 16 | RUE FRANCOU | 4 | 77 | 203 | 159000€ | 2065€ |
2021-03-12 | 2 | CHE DE LA MASQUIERE | 4 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DE L AUTAN | 5 | 129 | 1117 | 135000€ | 1047€ |
2019-08-23 | 28 | RUE FRANCOU | 4 | 77 | 235 | 235700€ | 3061€ |
2019-09-18 | 5 | CHE PASSELIS | 4 | 82 | 1125 | 259000€ | 3159€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 169 | 159000€ | 2178€ |
2022-07-30 | 2 | CHE DE LA MASQUIERE | 4 | 94 | 0 | 340000€ | 3617€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 307 | 155000€ | 2313€ |
2023-03-15 | 14 | LA BORDASSE | 5 | 150 | 0 | 668800€ | 4459€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 303 | 155000€ | 2313€ |
2023-03-20 | 15 | RTE DU FAUBOURG DU SERS | 5 | 183 | 1041 | 25000€ | 137€ |
2023-01-30 | 1 | RUE FRANCOU | 5 | 102 | 179 | 230000€ | 2255€ |
2022-01-12 | 4 | CHE DE LA MASQUIERE | 5 | 162 | 920 | 491300€ | 3033€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE L AUTAN | 5 | 135 | 1253 | 470000€ | 3481€ |
2021-07-05 | 11 | CHE PASSELIS | 5 | 87 | 786 | 265000€ | 3046€ |
2021-04-30 | 11 | CHE PASSELIS | 5 | 87 | 0 | 327000€ | 3759€ |
2023-06-05 | 1 | RUE FRANCOU | 5 | 120 | 154 | 230000€ | 1917€ |
2023-01-18 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 137 | 208000€ | 2337€ |
2019-08-07 | 34 | RUE DES TUILIERS | 3 | 100 | 217 | 280450€ | 2805€ |
2022-09-09 | 32 | RUE DES TUILIERS | 3 | 98 | 143 | 264765€ | 2702€ |
2020-09-16 | 1518 | RTE DE MONTGISCARD | 4 | 105 | 1000 | 339110€ | 3230€ |
2023-01-20 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 102 | 208000€ | 2337€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DES TUILIERS | 4 | 120 | 1521 | 400000€ | 3333€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DES TUILIERS | 4 | 120 | 1521 | 2612280€ | 21769€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 5 | 83 | 528 | 393150€ | 4737€ |
2023-03-13 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 154 | 210000€ | 2360€ |
2023-01-17 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 149 | 218000€ | 2449€ |
2021-06-01 | 22 | CHE DE SAFRANA | 6 | 133 | 1410 | 444900€ | 3345€ |
2021-02-25 | 42 | LES VIGNES | 5 | 129 | 0 | 267030€ | 2070€ |
2023-01-16 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 160 | 214000€ | 2404€ |
2023-06-29 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 143 | 208000€ | 2337€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DES TUILIERS | 5 | 250 | 268 | 375000€ | 1500€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DES TUILIERS | 4 | 125 | 63 | 190020€ | 1520€ |
2020-10-17 | 55 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 90 | 87000€ | 1582€ |
2020-04-24 | 1 | RTE DU FAUBOURG DU SERS | 3 | 75 | 75 | 185000€ | 2467€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 95 | 227610€ | 3252€ |
2021-12-30 | 7 | LA MADELEINE | 7 | 158 | 1391 | 481000€ | 3044€ |
2021-07-26 | 10 | RUE MERCADIER | 4 | 79 | 99 | 220400€ | 2790€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU VALLON | 9 | 198 | 422 | 470000€ | 2374€ |
2022-07-07 | 11 | LA MADELEINE | 6 | 140 | 1444 | 363350€ | 2595€ |
2022-01-04 | 3 | CHE DE CANDEL | 5 | 126 | 729 | 144000€ | 1143€ |
2020-08-29 | 22 | RUE DU FOUR | 3 | 78 | 86 | 250000€ | 3205€ |
2019-05-22 | 37 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 267 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-08 | 5 | CHE DE LA MASQUIERE | 5 | 87 | 1565 | 224000€ | 2575€ |
2021-12-28 | 6 | PL DU BOUE | 4 | 71 | 160 | 316390€ | 4456€ |
2022-08-03 | 48 | ROUXILLE | 4 | 85 | 1218 | 290000€ | 3412€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DU VALLON | 2 | 55 | 22 | 165400€ | 3007€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DU FOUR | 5 | 103 | 107 | 256150€ | 2487€ |
2021-05-06 | 29 | GR GRAND RUE | 3 | 85 | 100 | 184020€ | 2165€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 63 | 137750€ | 1968€ |
2022-09-30 | 7 | CHE DE LA MASQUIERE | 4 | 104 | 600 | 344300€ | 3311€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 112 | 167 | 327400€ | 2923€ |
2023-01-31 | 1 | LOT DOMAINE DE PAVIE | 5 | 109 | 1746 | 425760€ | 3906€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 95 | 170000€ | 2615€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 73 | 185000€ | 1947€ |
2019-12-27 | 64 | LE VILLAGE | 4 | 61 | 167 | 220750€ | 3619€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DU SALIN | 2 | 72 | 36 | 142500€ | 1979€ |
2021-06-29 | 67 | LE VILLAGE | 4 | 114 | 46 | 108000€ | 947€ |
2023-05-23 | 67 | LE VILLAGE | 4 | 114 | 46 | 296900€ | 2604€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 80 | 55 | 145000€ | 1813€ |
2023-04-14 | 1 | CHE DE LA PLAINE PICARD | 4 | 114 | 500 | 480500€ | 4215€ |
2021-01-29 | 3 | LOT DOMAINE DE PAVIE | 7 | 144 | 800 | 446490€ | 3101€ |
2020-04-24 | 30 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 326 | 128475€ | 2072€ |
2020-09-18 | 10 | GR GRAND RUE | 3 | 89 | 110 | 122000€ | 1371€ |
2022-10-10 | 71 | CHE AL CERS | 5 | 142 | 1000 | 468800€ | 3301€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DES MOULINS | 3 | 50 | 385 | 125000€ | 2500€ |